Alvará de construção do 1º empreendimento do Casa Nova Sorocaba é entregue à construtora

O prefeito Rodrigo Manga, ao lado do secretário da Habitação e Regularização Fundiária (Sehab), Tiago da Guia, entregou, nesta sexta-feira (19), ao diretor de planejamento da construtora Múltipla Engenharia, Álvaro Vasconcelos, o alvará de licença de obras para a construção do Residencial Vista Tropical, o primeiro empreendimento do programa habitacional Casa Nova Sorocaba, em visita ao terreno onde estará o imóvel, localizado na Rua Mário Bacaro, 250, no Jardim Tropical.

Na ocasião, também foi entregue o projeto aprovado e a matrícula retificada em cartório, documentos necessários para que a empresa registre a incorporação imobiliária. Também estavam presentes o secretário do Meio Ambiente, Proteção e Bem-Estar Animal (Sema), Thiago Santoro, o ouvidor-geral do Município, Evandro Bueno, além de servidores municipais e outros três representantes da construtora, o diretor de Obras, Pedro Joel Nerotti, o coordenador de Projetos e Orçamentos, Murilo Denardi, e o coordenador de Obras, Gustavo Borges.

“Em cerca de 90 dias, as obras terão início aqui e vários outros empreendimentos, como este, vão acontecer na cidade, por meio do maior programa municipal habitacional do País: o Casa Nova Sorocaba. Parabenizo toda a equipe da Secretaria da Habitação e demais secretarias que participaram desse processo”, destacou o prefeito Rodrigo Manga.

A construtora, agora, registrará a incorporação imobiliária no Cartório de Registro de Imóveis e na Caixa Econômica Federal (CEF) para, em seguida, dar início à construção das moradias. A previsão é que a obra do condomínio residencial multifamiliar de interesse social comece em cerca de 90 dias, entre final de 2022 e início de 2023, e que as primeiras unidades sejam entregues em 2024.

Nesta sexta-feira, uma retroescavadeira da Secretaria de Serviços Públicos e Obras (Serpo) e um caminhão da Sema já estavam no local para realizar a limpeza do terreno, que tem uma área de 10.482,77 metros quadrados, com a retirada dos cupinzeiros, que estão sendo levados ao Parque Zoológico Municipal “Quinzinho de Barros” para alimentar os tamanduás.

Cada apartamento do Residencial Vista Tropical terá uma área de 41 m², com cozinha, sala de estar, dois quartos, banheiro e área de serviço, além de uma vaga na garagem. A empresa Múltipla Engenharia apresentou, em sua proposta, o total de 80 moradias subsidiadas pelo Município, sendo: 26 unidades com subsídio de 100% (gratuitas); 12 com 75%; 15 com 60%; 12 com 50% e 15 com 25%.

“O Casa Nova Sorocaba, além de atender a uma demanda reprimida e as pessoas que nunca tiveram a oportunidade de adquirir uma moradia, principalmente famílias que pagam altos aluguéis, também leva valorização imobiliária e reforço infraestrutural aos locais onde é implantado. Dessa forma, ganham todos: os futuros moradores e os munícipes que já residem no entorno das áreas públicas”, afirma o secretário Tiago da Guia.

No total, o primeiro empreendimento contará com 420 apartamentos, construídos em duas torres, ambas com 18 andares. O condomínio contará com piscina, campo de futebol, churrasqueira, playground, energia fotovoltaica, sistema de coleta seletiva e captação de água de chuva para reuso, totalizando 21.651,97 metros quadrados de área construída.

Sobre o programa habitacional

O Casa Nova Sorocaba é uma iniciativa alinhada ao Plano de Governo da atual Administração, para construção de casas e apartamentos, por meio de parceria público-privada, que beneficiará milhares de famílias sorocabanas que, há anos, têm parte significativa da sua renda onerada com o aluguel e que, agora, terão a possibilidade de arcar com o financiamento do imóvel, por um valor bem abaixo do mercado. Ainda, parte dessas casas e apartamentos será entregue a custo zero para famílias em situação de vulnerabilidade social.

Estão previstos, no mínimo, 40 empreendimentos pelo programa, porém, são mais de 330 terrenos públicos vazios na cidade, que estão em constante análise e estudo e que igualmente poderão ser utilizados no programa, para a realização de muitos outros empreendimentos.

Para viabilizar a construção de moradias, o Município cede terrenos públicos ociosos há anos, dotados de toda estrutura necessária no entorno, para as construtoras executarem as obras. Essas áreas são fruto de estudos técnicos específicos para delimitação da capacidade de suporte da infraestrutura, dos impactos urbanísticos e atendimento da demanda habitacional. São áreas onde há escolas, sistema de saúde, transporte coletivo, asfalto, iluminação pública e rede de saneamento.

O programa possibilitará a construção de unidades habitacionais de interesse social mescladas com unidades do mercado imobiliário. Parte dessas casas e apartamentos será entregue a custo zero para famílias em situação de vulnerabilidade social. Outra parte será destinada àquelas pessoas que pagam aluguel, com renda entre três e sete salários mínimos, e que poderão adquirir o seu imóvel próprio, pagando um valor da parcela do financiamento bem menor que o aluguel, conforme a renda. O restante será vendido pelas construtoras no mercado.

Mais informações sobre o Casa Nova Sorocaba podem ser obtidas de segunda a sexta, das 8h às 17h, pelo telefone: (15) 3212-7287 ou pelo e-mail: casanovasorocaba@sorocaba.sp.gov.br.